こんなことでお困りではないですか？
- 月極駐車場管理が煩雑で大変...
空駐車場の募集や集金・清掃など管理業務の手間の割には収入が見合わない、安定しないと感じられていないでしょうか？ - 管理マンション・アパートの空き駐車場が目立ってきた
車を持っていない入居者が増えてきたので、空いている駐車場を有効活用考えたい - オーナー様からムズカシイ物件を相談されている
遊休地や古家、あるいは狭小地や変形地などをお持ちのオーナー様から相談受けているが、どこに相談すればいいのかわからない - オーナー様から土地の運用・管理も頼まれている
土地の運用・管理も頼まれているが、"繋ぎ止め"としてコインパーキングの運用をオーナー様に薦めてみたい
そのお困りごと、まとめて東洋カーマックスにご相談ください！
不動産業者様のメリット
Merit 1成約時に仲介手数料をお支払いいたします
オーナー様との成約時には仲介手数料として、借上げ地代の１ヶ月分をお支払いいたします。
Merit 2 "繋ぎ止め"策として活用などオーナー様への提案の幅が広がります
土地の売却・建築等までの長期フォローが必要な土地オーナー様の"繋ぎ止め"策として活用いただけます。
オーナー様のメリット
Merit 1 『一括借り上げ方式』で毎月の安定収入をお約束します
土地オーナー様が弊社に一任していただく『一括借り上げ方式』となっており、『駐車場用地賃貸借契約』を結び、弊社から土地オーナー様に毎月所定の地代をお支払いします。月極駐車場のように入れ替わりはないため、オーナー様は途切れることなく、毎月定額の収入を得ることができます。
Merit 2 設備投資のリスクや負担もありません
駐車場経営を始める際の費用（機器購入、設置工事等）、これはすべて弊社が負担いたします。
オープン後の費用（光熱費、機器の保守メンテナンス、部品等交換、集金、清掃等にかかる費用）もすべて弊社が負担いたします。つまりは、オーナー様の費用負担はゼロです。
ただし、古家の解体や更地舗装に関する費用をオーナー様にご負担いただく場合もございます。
Merit 3 開設後の運営管理はすべて弊社が行います
蛍光灯が切れた、領収書の紙が詰まった、フラップ板が動かなくなったと言った保守メンテナンス、売上金の回収や釣銭切れの対応、利用者の事故対応、近隣住民からの騒音に対するクレーム対応、これらはすべて弊社が行いますのでオーナー様に面倒をかけることはございません。
