東洋カーマックスは、コインパーキング用地を探しています。

こんなことでお困りではないですか?

  • 月極駐車場管理が煩雑で大変...
    空駐車場の募集や集金・清掃など管理業務の手間の割には収入が見合わない、安定しないと感じられていないでしょうか?
  • 管理マンション・アパートの空き駐車場が目立ってきた
    車を持っていない入居者が増えてきたので、空いている駐車場を有効活用考えたい
  • オーナー様からムズカシイ物件を相談されている
    遊休地や古家、あるいは狭小地や変形地などをお持ちのオーナー様から相談受けているが、どこに相談すればいいのかわからない
  • オーナー様から土地の運用・管理も頼まれている
    土地の運用・管理も頼まれているが、"繋ぎ止め"としてコインパーキングの運用をオーナー様に薦めてみたい

そのお困りごと、まとめて東洋カーマックスにご相談ください!

画像

不動産業者のメリット

Merit 1成約時に仲介手数料をお支払いいたします

オーナー様との成約時には仲介手数料として、借上げ地代の1ヶ月分をお支払いいたします。

Merit 2 "繋ぎ止め"策として活用などオーナー様への提案の幅が広がります

土地の売却・建築等までの長期フォローが必要な土地オーナー様の"繋ぎ止め"策として活用いただけます。


画像

オーナー様のメリット

Merit 1 『一括借り上げ方式』で毎月の安定収入をお約束します

土地オーナー様が弊社に一任していただく『一括借り上げ方式』となっており、『駐車場用地賃貸借契約』を結び、弊社から土地オーナー様に毎月所定の地代をお支払いします。月極駐車場のように入れ替わりはないため、オーナー様は途切れることなく、毎月定額の収入を得ることができます。

Merit 2 設備投資のリスクや負担もありません

駐車場経営を始める際の費用(機器購入、設置工事等)、これはすべて弊社が負担いたします。
オープン後の費用(光熱費、機器の保守メンテナンス、部品等交換、集金、清掃等にかかる費用)もすべて弊社が負担いたします。つまりは、オーナー様の費用負担はゼロです。

ただし、古家の解体や更地舗装に関する費用をオーナー様にご負担いただく場合もございます。

Merit 3 開設後の運営管理はすべて弊社が行います

蛍光灯が切れた、領収書の紙が詰まった、フラップ板が動かなくなったと言った保守メンテナンス、売上金の回収や釣銭切れの対応、利用者の事故対応、近隣住民からの騒音に対するクレーム対応、これらはすべて弊社が行いますのでオーナー様に面倒をかけることはございません。